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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200407 【字体:

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  20200407 ,>>【www.82799.com】>>,第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。

   第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

  第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。

 

  <<|www.82799.com|>>第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第六十三条当事人隐瞒房地产转让的真实情况,不按照规定交纳有关费用的,由主管部门责令其补交,并处应交费用二倍以上五倍以下罚款。

 

   第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

   第十条下列行为视同房地产转让:(一)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的;(三)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;(四)以房地产抵债的;(五)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。保修期内,因房地产开发商对房地产进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给受让人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

 

   第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。

 

  (环彦博 20200407 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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